Как известно, в составе доходов при исчислении налога на прибыль, среди прочего, учитываются доходы от реализации. Реализацией считается, в частности, передача на возмездной основе (в том числе в порядке обмена) права собственности на товары.
При передаче земельного участка в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе. Следовательно, такая передача земли тоже признается реализацией. А доходы от реализации должны включаться в состав доходов, учитываемых при определении базы по налогу на прибыль.